Immobilienökologie als Herausforderung für die Immobilienwirtschaft
Sich wandelnde Nutzeranforderungen, neue gesetzliche Vorgaben und die Etablierung privater Zertifizierungsanbieter beeinflussen zunehmend Investitions-, Anmietungs- und Finanzierungsentscheidungen in den Immobilienmärkten. Eine frühzeitige Auseinandersetzung mit den Auswirkungen der wachsenden Nachhaltigkeitsorientierung zur Sicherung von Wettbewerbsvorteilen ist für Marktteilnehmer unverzichtbar geworden.
Eine interdisziplinäre Sichtweise von Immobilien ist unumgänglich, um der aufkommenden Forderung nach einer umweltgerechten Immobilienökonomie in allen Bereichen der Immobilienwirtschaft Rechnung zu tragen. Mit Unterstützung namhafter Unternehmen gründete die IREBS International Real Estate Business School daher im Jahr 2007 das erste deutsche universitäre Kompetenzzentrum zur disziplinübergreifenden Erforschung von Aspekten der Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche.
Zielsetzung des IREBS Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist die Erarbeitung praxisrelevanter Handlungsempfehlungen und Lehrinhalte, um auf diese Weise einen Beitrag zur Etablierung einer umfassenden Nachhaltigkeitsorientierung zu leisten.
Ausgewählte Fragestellungen:
- Wie wirken sich Investitionen zur Steigerung der Energieeffizienz auf die Immobilienwerte aus?
- Bezahlen Investoren mehr für „Green Buildings“?
- Sind die erzielbaren Mietpreise bei „Green Buildings“ höher und die Leerstandsraten niedriger?
- Wie können Bestandsimmobilien zu „Green Buildings“ umgewandelt werden?
- Welche Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz sind am rentabelsten?
- Wie kann der Staat Anreize für Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz setzen?
- Wie stellen sich die Life Cycle Costs verschiedener regenerativer Energien dar?
- Was unterscheidet die verschiedenen Zertifizierungssysteme (LEED, BREEAM, DGNB, etc.)?
- Wie lassen sich die Vorteile von „Green Buildings“ an Hauseigentümer und Wohnungsunternehmen kommunizieren? +
- In welchem Maße verfügen Immobilienprofessionals in Deutschland über das notwendige Wissen und die Bereitschaft Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz zu durchzuführen?
Für die nähere Zukunft ist die Einrichtung einer Professorenstelle und die Beschäftigung mehrerer wissenschaftlicher Mitarbeiter unter dem Dach des Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft geplant, um die wissenschaftliche Arbeit im Bereich der Nachhaltigkeit zügig weiter auszubauen.
Im Rahmen strategischer Partnerschaften wird zudem eine umfassende Kooperation mit internationalen Forschungseinrichtungen angestrebt. Den Anfang machte die Berufung von Prof. Dr. Richard Reed (Deakin University, Melbourne/Australien) zum Gastprofessor für „Environmental Real Estate“.
Wir danken den engagierten Sponsoren und Partnern des IREBS Kompetenzzentrum für Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft:
